中州期货交易|期货交易有哪些主要制度
設為首頁 加入收藏
您當前位置 > 邯鄲信息港 > 財經 > 正文
>
分享
新浪微博
騰訊微博
微信
QQ空間
QQ好友
手機閱讀分享話題

李嘉誠王健林相繼退出地產,背后原因是什么?“玄機”在這里

2019-09-16 10:17:06閱讀:1 來源:
在中國房地產的舞臺上,李嘉誠和王健林應該是第一個進入這個行業的人,他們都在這個行業做了一些事情。他們兩人都曾是中國最富有的人,也都是富豪榜上的永久人物,他們創辦的企業在中國很有名,他們的許多做法在房地

在中國房地產的舞臺上,李嘉誠和王健林應該是第一個進入這個行業的人,他們都在這個行業做了一些事情。他們兩人都曾是中國最富有的人,也都是富豪榜上的永久人物,他們創辦的企業在中國很有名,他們的許多做法在房地產行業也非常有爭議。畢竟,這些大佬在中國房地產市場經驗豐富。

李嘉誠王健林相繼退出地產,背后原因是什么?“玄機”在這里

但在過去的幾年里,李嘉誠慢慢退出了房地產的舞臺。然后,從前年開始,王健林開始出售他的房地產。這兩個大佬的動作引起了許多人的猜測。他們不能等的原因是什么?今天讓我們對李嘉誠和王健林的原因做一個大概的分析。

李嘉誠推退出國內房地產市場,有三個原因。首先,相信大家都知道李嘉誠已經九十多歲高齡了。在過去的幾年里,他曾考慮在退休前讓自己的商業帝國的重組更加穩定,這樣在他把未來交給兒子李澤鉅的時候,就能有一個可持續的發展。

李嘉誠王健林相繼退出地產,背后原因是什么?“玄機”在這里

其次,李嘉誠的次子李澤楷近年來一直想在海外發展,所以他選擇出售國內資產籌集大量資金,幫助李澤楷完成對海外市場的收購。正是由于李嘉誠的不斷投資,使得李澤楷近年來在歐洲市場上有了較大的表現,如之前收購了許多英國能源、碼頭、電廠等企業。雖然這些基礎設施投資不能讓李澤楷一夜暴富,但這些基礎設施投資有著非常穩定的回報。

此外,中國內地和香港的房地產市場也沒有受到李嘉誠的青睞。他當年以很低的價格買下了大陸和香港的土地。在經歷了多年的物價上漲后,他覺得自己賺了幾乎所有的錢。面對這種瞬息萬變的形勢,他想要逐步退出市場,爭取在價格下跌前完全退出。李嘉誠的這句名言一定是大家都聽過的:他不會在房地產行業賺最后一塊銅板,因為到時候的風險太大,不值得。這就說明在幾年前房地產最高點還沒到,但現在已經快到了,所以他才會急于退出。

李嘉誠王健林相繼退出地產,背后原因是什么?“玄機”在這里

我們再來看看王健林為何要拋售房地產。

首先,隨著國內電子商務的日益激烈和同質化,商業地產圈并沒有很好地融合。即使在商業地產項目完成后,企業也應該考慮招商引資的問題。如今,招商越來越難,商業地產消耗了萬達大量的資金。王健林和萬達已經到了轉型的階段。

再者說,經過近幾年萬達的瘋狂擴張,王健林開始意識到萬達沉重的資產運營負擔過于沉重。顯然,對于今天的萬達來說,輕資產運營更為合適。如何減輕集團債務是萬達首先考慮的問題。然后,只有手頭上的酒店物業才會出售。萬達未來的主要方向是盡快撤出資金,轉向輕資產。

李嘉誠王健林相繼退出地產,背后原因是什么?“玄機”在這里

最后,萬達一直在努力轉型。近年來,它也做過電子商務和零售,但最終還是失敗了。最后,王健林認為一種方法是讓其他老板出錢。萬達負責幫助他們選擇一個好的地點,做一個好的商業圈,最后為他們出租出去。萬達從中獲利。在老王看來,萬達迫切需要從重資產向輕資產轉型。因此,不再需要持有這么多的房地產,所以老王把產業賣給了融創和富力。當然,萬達現在并沒有完全退出房地產業,但它已經大大降低了房地產在萬達總業務中的比重。

李嘉誠王健林相繼退出地產,背后原因是什么?“玄機”在這里

過去兩年,萬達一直在嘗試轉型,但以失敗告終。然而,萬達迫切需要從重資產轉向輕資產。現在沒有必要再持有這么多的房地產,即使在未來,也會有很大的風險。于是王健林直接把旗下產業打包給融創。雖然他退出的時間比李嘉誠晚,但這也預示著未來房價可能會下跌。

對于李嘉誠和王健林拋售房地產,你有什么看法?


(正文已經結束)

推薦閱讀:葉紫

免責聲明及提醒:此文內容為本網所轉載企業宣傳資訊,該相關信息僅為宣傳及傳遞更多信息之目的,不代表本網站觀點,文章真實性請瀏覽者慎重核實!任何投資加盟均有風險,提醒廣大民眾投資需謹慎!

中州期货交易 股票预测分析 永隆配资 江西快三 内盘和外盘 中海集运股票行情分析 优西步 - 影视导航网_电影导航站_电影网站大全_电影网站排行榜_电影网址导航 友钱网 asg游戏理财平台 体球网篮球即时比分网时 甘肃快三 长荣慧国际 个股分析报告范文 股票推荐买入术语 中国足球竞彩比分直播 广东时时彩 重庆百变王牌